都心に構えるマンションへと引っ越してきた美月夫妻。桜花は新しく住むこの街で、いずれ宿る新しい命との生活を夢見ていた。しかし美月夫妻の隣室はレ●プまがいの行為を繰り返すクズ大学生たちが住むヤリ部屋で…。そんなある日、回覧板を届けに隣の部屋を訪れた桜花。真面目な大学生を演じる彼らは桜花の美貌に目をつける。そして言葉巧みに室内へと誘い込まれた彼女は、その日から大学生たちの性玩具となる日々が始まって…。

毎朝アパート中に鳴り響く目覚まし時計、毎晩男を連れ込んでは喧嘩をする水商売の女、悪環境が揃ったボロアパートに住む大学生の僕。虚しさを感じながらも日々を過ごすある日、隣の部屋に水戸さんが引っ越してきた…。ミステリアスな雰囲気が漂う美人な女性。そんな彼女は何かにつけて僕を誘ってくる…。僕はその甘い囁きに逆らうことも出来ず、巣籠りしながら堕落するような濃厚セックスにハマっていって…。